レオパレス２１株価急落、１００人以上のアパート大家が全国一斉提訴

レオパレス２１、アパート大家と家賃保証トラブル

レオパレス２１(8848)が急落、東証一部市場の値下がり率ランキング３位にランクイン。株価は前日比５４円安の５６２円まで売り込まれる場面もあった。前引けは３７円安の５７９円で大陰線チャートとなっている。

２２日、朝日新聞デジタルが「家賃減収、大家が提訴へ　レオパレス２１「１０年不変」と報じたことが売り手掛かり材料となった。報道によると「家賃収入は１０年間変わらない契約でアパートを建てたのに、６年後に減額されたとしてレオパレス２１を提訴するという」、さらに全国で１００人以上のオーナーが一斉提訴を検討しているという。

この報道を受けてレオパレス２１株価は急落、さらに大東建託(1878)にも連想売りが広がっている。大東建託は土地活用としてアパート建設、運営を地主へ「３５年一括借上」などマネジメントしているだけに「家賃保証」などが社会的に注目されている。

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シティグループレーティング情報3407 旭化成シティ 2016/12/1 1→2格下げ 810→11004005 住友化学シティ 2016/12/1 1据置4042 東ソーシティ 2016/12/1 2→1格上げ →10004204